「実家を相続したけれど片づけが終わらない」
「築年数が古くて売れないと思っている」
「遠方に住んでいて管理ができない」

そんなお悩みをお持ちではありませんか？

空き家の売却を考えていても、何から始めればよいかわからず、そのままになってしまっている方は少なくありません。

しかし実は、空き家は片づけや解体をしなくても売却できるケースが多くあります。
まずはお気軽にご相談ください。

こんなお悩みありませんか？

・実家を相続したが使う予定がない
・家財道具がそのままで片づけられない
・築年数が古く売れないと思っている
・空き家の管理が負担になっている
・固定資産税だけ払い続けている
・遠方に住んでいて現地に行けない
・解体費用をかけたくない
・再建築できない土地と言われた

ひとつでも当てはまる方は、空き家売却の専門相談をご利用ください。

空き家が売れない理由の多くは…

「売れない空き家」と思われている物件でも、実際には売り方や相談先が原因になっているケースが少なくありません。

例えば、

・家財が残ったままになっている
・建物が古く見栄えが悪い
・相続登記や名義の問題がある
・旧耐震基準の住宅である
・再建築不可物件である
・地域特有の需要が理解されていない

などです。

一般的な不動産売却では敬遠される物件でも、空き家に特化した売却方法であれば買い手が見つかる可能性があります。

まつもと空き家相談室にできること

● 空き家に特化した売却サポート
空き家ならではの事情を理解したうえで、最適な売却方法をご提案します。

● 残置物そのままでもOK
家具や家電、生活用品などが残っていてもご相談可能です。

● 旧耐震住宅も相談OK
昭和56年以前に建築された住宅についても売却実績があります。

● 県外にお住まいの方も対応可能
現地に何度も足を運ぶことなく進められるようサポートいたします。

● 再建築不可物件も相談可能
一般的には売却が難しいとされる物件も、まずはご相談ください。

松本市・塩尻市・安曇野市エリアで多数の空き家売却をサポート

地域密着だからこそ分かる市場動向と、ココスマ、アットホーム、松本市空き家バンクなどのネットワークを活かし、空き家の売却をお手伝いしています！

松本市、塩尻市、安曇野市、その他周辺エリア

相続したご実家や長年空き家になっている住宅もご相談ください。

売却事例

事例① 残置物が大量に残った実家

・築45年
【家財道具そのまま】
・遠方在住で片づけ困難

そのままの状態で売却に成功

事例② 解体せずに売却

・築50年【老朽化あり】
・解体費用約200万円が見込まれた

建物付きで購入希望者が見つかり、解体費用をかけずに売却

事例③ 築古戸建ての売却

【売却価格】800万円
※仲介手数料　33万円・登記関係費用　3万円・境界確認費用　10万円　＝　合計費用　46万円

手元に残る金額　754万円

※譲渡所得税は含まれておりません。
※空き家の3,000万円特別控除が適用できる場合、譲渡所得税が発生しない可能性があります。
※表示金額は税抜きです。
※実際の状況や物件条件により費用は異なります。あくまで目安としてご参考ください。

空き家を放置するとどうなる？

空き家は所有しているだけでも様々なリスクがあります。

● 固定資産税や維持費がかかる
使っていなくても税金や管理費用は発生します。

● 建物の老朽化が進む
人が住まなくなると建物の傷みは急速に進行します。

● 草木の繁茂や近隣トラブル
雑草や樹木が伸びることで近隣から苦情につながることもあります。

● 資産価値の低下
時間が経つほど売却が難しくなり、価格も下がる傾向があります。

「いつかやろう」と思っているうちに、売却の選択肢が狭くなってしまうケースも少なくありません。

お客様からよくいただくご質問

Q. 家の中がそのままでも大丈夫ですか？

はい。残置物がある状態でもご相談いただけます。

Q. 遠方に住んでいますが対応できますか？

はい。電話やメール、オンラインなどを活用しながら進めることが可能です。

Q. 古い家でも売れますか？

築年数だけで売却を諦める必要はありません。まずは現地確認をさせていただきます。

Q. 相談だけでも大丈夫ですか？

もちろんです。売却するかどうか決まっていなくてもお気軽にご相談ください。

まとめ

空き家は「片づけてから」「解体してから」と考えているうちに、時間だけが過ぎてしまうことがあります。

しかし実際には、

・残置物そのまま
・築古住宅
・旧耐震住宅
・再建築不可物件

であっても売却できる可能性があります。
大切なのは、一人で悩まず早めに相談することです。

松本市・塩尻市・安曇野市エリアで空き家のお悩みをお持ちの方は、ぜひ「まつもと空き家相談室」へお気軽にご相談ください。