松本市で空き家を売却したい方へ

空き家をそのままにしておくと、固定資産税や維持費がかかるだけでなく、老朽化による安全リスクや景観の悪化、さらには防犯面での不安も高まります。

特に松本市のような自然豊かで観光資源に恵まれた地域では、空き家を有効に活用することが地域全体の魅力向上にもつながります。今回は、空き家の専門売却に関するポイントをご紹介します。

空き家を売却するメリット

維持費の削減

空き家を所有していると、固定資産税や管理費、修繕費などの負担が継続的に発生します。不動産売却することでこれらのコストから解放され、経済的な負担を軽減できます。

資産の有効活用

空き家の売却で得た資金は、新たな住まいや、将来の資産形成に役立てることができます。また、空き家を適切に売却することで、不要な不動産の管理ストレスからも解放されます。年何回かの掃除でも大変な手間です。

空き家が新しい住まいや事業用スペースとして活用されることで、地域の活性化や県外からの移住で人口増加にもつながります。
今では民泊やゲストハウスなでにも活用される空き家は、古くても需要がある不動産物件です。

売却前に確認しておきたいポイント

土地や建物の権利関係

まずは名義や相続手続きを確認し、所有者が明確であることが重要です。

いざ売却！と思って依頼をしても、登記がされておらず売却ができないなんて事が良くあります。
特に複数名義になっている場合や、相続登記が済んでいない場合は、売却前に法的な整理が必要です。

相続に関する相談先
・司法書士 － 相続登記や相続放棄の手続き
・税理士 － 相続税の申告や節税対策
・弁護士 － 相続争いなどの法律トラブル
・行政書士 － 遺産分割協議書の作成や相続手続きのサポート

価格設定

市場相場や地域の需要に基づいた適切な価格設定が重要です。近隣の売却事例や立地条件を踏まえた価格設定が売却の成否を左右します。
価格設定は不動産会社に相談すれば、立地や築年数、土地の広さ、建物の状態などを詳しく調べ、市場動向や周辺の取引事例も踏まえて、適切な価格を提示してくれます。

売却方法の選択

直接売却

不動産会社に仲介を依頼して売却する方法です。
市場に公開することで多くの買い手にアプローチできる反面、成約までに時間がかかる場合があります。
時間はかかっても高く売りたい、という方におすすめな売却方法です。

買取

不動産会社が直接買い取る方法で、迅速な現金化が可能です。
売却手続きがシンプルで、価格交渉や内覧対応の手間が少ないのが特徴です。
安くても早く手放したい、という方におすすめな売却方法です。

地元ならではのサポート

松本市は観光地として人気があり、移住や二拠点生活を考える方にも魅力的な場所です。
空き家の活用方法として、シェアハウスや民泊施設としてのご提案も可能です。特に宿泊需要が見込まれるエリアでは、こうした活用型売却が効果的です。
地元の市場動向や地域ならではの不動産ネットワークを活用し、よりスムーズな売却を目指します。

まとめ

空き家を売却することで、新たな価値が生まれ、地域にも貢献できる可能性があります。空き家の維持にかかるコストや管理の手間を減らし、新たな一歩を踏み出してみませんか？
当社は地元、松本市空き家バンク事業者です。

・市場動向に基づく適切な価格設定
・手間のかかる手続きや書類作成のサポート
・空き家の家財・不用品処分やリフォームのアドバイス
・地域の魅力を伝えるPR活動
・空き家売却で使える補助金のサポート

などなど、地域に根差した不動産を目指して、お客様一人ひとりに合わせた売却を提供しています。

売却に必要な初期費用はゼロ円

空き家の不動産売却をお考えの時、「家財を処分しないと・・・」「解体工事が必要なのでは・・・」など、初期の費用がかかるのが負担だと思っていませんか？
松本市空き家相談室では、そんな心配はいりません。
売却が決まってからの不用品・家財処分や解体工事だから、残置物が多い空き家でも大丈夫です！費用の心配もいりません。

購入者が決まってから家財処分・解体工事を行うことで、売却金額から費用を支払うことができるため、手元に資金がなくても売却が可能です。

お見積・査定は無料ですので、ご相談はお気軽にどうぞ。