Matsumoto City Vacant House Consultation Office

2023.12.01

空き家の未来を考える
これからの空き家対策

空き家対策

日本では、少子高齢化や都市部への人口集中により、地方を中心に空き家が増加し続けています。これに伴い、各自治体や政府は空き家問題に対処するための政策や対策を進めており、その未来を見据えた取り組みが求められています。本記事では、これからの空き家対策や未来の展望について考えていきます。

空き家問題の現状と課題

全国的に空き家は増加傾向にあり、特に地方部では空き家が放置されるケースが多く見られます。老朽化による倒壊リスクや防犯上の懸念、景観の悪化など、空き家が引き起こす問題は多岐にわたります。これらの問題に対処しないと、地域社会全体に悪影響を与える可能性があるため、早急な対策が必要です。

政府や自治体の対策強化

政府は「空き家等対策の推進に関する特別措置法」を制定し、自治体が空き家の管理や解体、利活用を進めやすくするための枠組みを整えました。また、空き家バンク制度を通じて、空き家をリノベーションして新たな居住者に提供する取り組みも進められています。

しかし、実際には空き家の所有者が対応に消極的だったり、手続きの煩雑さが原因で思うように進まないケースも多いのが現状です。

空き家の有効活用の可能性

空き家について知ろう

空き家を単に解体するだけでなく、リノベーションして別の用途に転用することが注目されています。例えば、移住希望者向けの住居、地域のコミュニティスペース、宿泊施設などに再生することで、地域の活性化にも繋がり、近年では、空き家を利用してテレワークの拠点にする例や、シェアハウス、民泊としての利用も増えてきました。

売却や賃貸で新たな活用先を探す

空き家を売却するか、賃貸物件として提供することは、まず検討すべき選択肢です。
特に地方では、移住希望者や、セカンドハウスを探している人にとって空き家は魅力的な選択肢となることがあります。また、賃貸に出すことで収入を得ることも可能です。

リノベーションで価値を高める

老朽化した空き家も、リノベーションによって価値を高め、新しい用途に再生することができます。例えば、古民家をリノベーションしてカフェやゲストハウスにする事例は、地域の観光資源として活用されることも増えています。

空き家を地域の資源として活用

地域コミュニティの拠点や、シェアオフィス、シェアハウスなどに転用することも有効な手段です。特に、地域の活性化を目指す場合には、空き家を活用して新しいビジネスやサービスを提供することで、地域住民や外部の人々を引き付けることができます。

空き家バンクを活用

多くの自治体が「空き家バンク」というシステムを導入しており、空き家の所有者と購入希望者や借主をマッチングさせる取り組みが行われています。空き家バンクに登録することで、地域内外からの関心を集め、スムーズに活用先を見つけやすくなります。

維持管理を適切に行う

売却や賃貸の準備が整うまで、もしくは自分で活用するまでの間、空き家を適切に維持管理することが重要です。放置された空き家は倒壊や不法侵入、害虫被害などのリスクが高まります。管理を怠ると、周囲の住環境に悪影響を与え、結果的に売却や賃貸のチャンスを逃すことになります。

最終的には解体も検討

利用価値が見いだせない場合や、老朽化が進んでいる場合には、解体も選択肢の一つです。解体には費用がかかりますが、土地を更地にすることで新しい活用方法が見つかることもあります。また、空き家が放置されることで発生するリスクを回避するためにも、早めの判断が求められます。

まとめ

空き家税

空き家問題は、今後の日本の社会や地域づくりにおいて重要な課題です。
空き家対策には、短期的な解体や売却だけでなく、長期的な視点での有効活用や地域の活性化を見据えた取り組みが必要です。

「今後使うことがあるのか?」
「税金や光熱費などの維持費がかかる」
「登記や相続についてよくわらない」
「遠方に住んでいるため、管理が難しい」
「雑草や害虫の発生で近隣住民に迷惑をかけてしまう」

など心配に思うことがあれば、ぜひ一度ご相談ください。
ご相談や査定は無料で行っておりますので、お気軽にご連絡くださいませ。

2023.12.01 Posted by まつもと空き家相談室.

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